공급 절벽의 시대, 도심 노후 건물의 ‘프리미엄 소형 주거’ 재건축 전략

공급 절벽의 시대, 도심 노후 건물의 '프리미엄 소형 주거' 재건축 전략

1. 왜 지금 ‘도심 소형 주거’인가? 데이터가 말하는 신호 2. ‘입지’를 보는 눈: 0차 역세권과 하이퍼-어메니티 3. 수익률의 핵심, ‘공간 운영’의 패러다임 변화 4. 규제의 틈새에서 찾는 ‘용적률의 마법’ 5. 리스크 관리: 공사비 급등과 금융 조달의 벽 6. 결론 및 향후 전망: ‘소유’에서 ‘경험’으로의 이동